马光远谈楼市改革，主张取消公摊后应进一步取消预售制度。他认为，取消公摊和预售制度是楼市健康发展的必要措施，有助于保障购房者权益，促进市场透明度和公平竞争。全面解答相关问题时，他呼吁政府加强监管力度，确保改革措施落地生根，为楼市健康发展提供有力保障。此举有望为购房者带来更加公平、透明的市场环境。

本文目录导读：

1. 马光远的观点：取消公摊之后应是取消预售
2. 取消公摊面积的影响
3. 取消预售制度的影响
4. 取消公摊与预售制度的综合影响
5. 面临的挑战与应对措施
6. 展望
7. 呼吁行动

房地产市场再次成为公众关注的焦点，其中关于公摊面积和预售制度的讨论尤为激烈，知名经济学家马光远对此发表了自己的看法，他认为取消公摊面积后，下一步应该是取消预售制度，这一观点引发了社会各界的广泛关注，本文旨在探讨马光远的观点，并分析取消公摊面积和预售制度对房地产市场可能产生的影响。

马光远的观点：取消公摊之后应是取消预售

马光远认为，公摊面积是房地产市场中一个不透明、不合理的存在，取消公摊面积后，房地产交易将更加透明化，有助于维护消费者权益，而在此基础上，进一步取消预售制度，将使得房地产市场更加规范化，降低购房风险，这一观点得到了许多消费者的认同。

取消公摊面积的影响

1、提高交易透明度：取消公摊面积后，房地产交易将更加透明，消费者能够更清楚地了解房屋的实际面积和价格，有助于减少开发商的虚假宣传。

2、公平交易：取消公摊面积有助于实现按实际使用面积交易，使购房者更加公平地获得房屋的实际价值。

3、推动开发商提高品质：在取消公摊面积后，开发商需要通过提高房屋品质来竞争市场，这有助于提升整个房地产市场的品质。

取消预售制度的影响

1、规范市场秩序：取消预售制度将使得开发商在销售房屋时更加注重信誉和品质，有助于规范市场秩序，减少不良开发商的欺诈行为。

2、降低购房风险：取消预售制度后，购房者可以在房屋竣工后再进行购买，降低购房风险。

3、缓解资金压力：开发商需自行承担更多资金压力，可能促使开发商更加谨慎地考虑项目开发和市场定位。

取消公摊与预售制度的综合影响

1、房地产市场重塑：取消公摊面积和预售制度将促使房地产市场进行重塑，推动市场向更加透明、规范的方向发展。

2、消费者权益保障：两项措施的实施将更好地保障消费者权益，减少购房过程中的不公平现象。

3、开发商竞争加剧：在取消公摊和预售制度后，开发商需要通过提高品质和服务来竞争市场，这有助于提升整个行业的竞争力。

面临的挑战与应对措施

1、开发商资金压力：取消预售制度后，开发商可能面临更大的资金压力，为此，政府可以加强监管，确保房地产市场的资金来源合规。

2、市场适应期：取消公摊面积和预售制度后，市场需要一定的时间来适应，在此期间，政府应加强与消费者的沟通，确保市场平稳过渡。

3、加强监管力度：在取消公摊和预售制度后，政府需加强监管力度，防止开发商利用其他手段损害消费者权益。

马光远关于取消公摊面积后应是取消预售制度的观点具有积极意义，这两项措施的实施将有助于推动房地产市场向更加透明、规范的方向发展，更好地保障消费者权益，在实施过程中可能会面临一些挑战，政府需加强监管力度并采取措施确保市场平稳过渡。

展望

随着房地产市场的不断发展，消费者对公平、透明交易的需求将越来越高，取消公摊面积和预售制度是大势所趋，有助于促进房地产市场的长期健康发展，政府、开发商和消费者应共同努力，推动房地产市场的规范化、透明化进程。

马光远提出的取消公摊面积和预售制度的观点具有深远意义，有助于推动房地产市场的规范化、透明化进程，虽然在实施过程中可能会面临一些挑战，但政府应加强监管力度并采取措施确保市场平稳过渡，开发商和消费者也应积极响应和支持这一改革举措，共同促进房地产市场的长期健康发展。

呼吁行动

面对房地产市场的不透明现象和不公平交易行为，我们呼吁政府、开发商和消费者共同努力，推动房地产市场的规范化、透明化进程，在取消公摊面积和预售制度的基础上，进一步推动房地产市场的改革和创新，为购房者提供更加公平、透明的交易环境。